小区绿化道路停车位改造

接下来为大家讲解小区绿化道路停车位改造，以及小区绿化改造车位合法吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、老旧小区改造后公共绿地全部改成停车位供某物业公司收停车费合理吗?
• 2、小区绿化带可以改为停车场吗
• 3、小区绿化改停车位需要什么手续
• 4、如何对小区绿化改车位进行处罚
• 5、物业私自将小区绿化改停车位怎么举报

老旧小区改造后公共绿地全部改成停车位供某物业公司收停车费合理吗?

1、综上所述，将老旧小区改造后的公共绿地全部改成停车位供物业公司收停车费是不合理的做法。它忽视了公共绿地的多重价值，可能损害业主的合法权益，并带来一系列管理问题。因此，在进行老旧小区改造时，应充分考虑公共绿地的保留与合理利用，以实现小区环境的整体提升和居民生活品质的改善。

2、老旧小区改造后，若将公共绿地全部改成停车位并供某物业公司收取停车费，这一做法在多数情况下是不合理的。首先，公共绿地作为小区内业主共有的空间，其使用和管理应充分尊重业主的权益和意见。未经业主大会或业主委员会的同意，擅自改变公共绿地的用途，可能侵犯了业主的合法权益。

3、述关于小区停车位归属的分析，总结如下：在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

4、法律分析：不合法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

5、物业服务企业要按规定提供服务、依法收费且收益归业主共有，是合法的。依据如下：小区停车设施属于业主共有部分 小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停***，以及按住宅户数配置的车位，是业主依法享有的共用停车设施。

小区绿化带可以改为停车场吗

1、小区绿化带不可以改为停车场。首先，从法律法规的角度来看，小区绿化带通常受到城市规划和环境保护相关法规的保护。这些法规明确规定了绿化带的用途和功能，旨在保障居民的居住环境和生活质量。将绿化带改为停车场，很可能违反了这些法规，因此从法律层面上讲，这样的改变是不被允许的。

2、律师解答小区绿化带改为停车场如属于擅自改造的，是违法的。根据规定，小区绿化带属于业主共有，任何人不得擅自改造，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

3、小区绿化带改为停车场不合法。建筑区划内的绿地属于业主共有，开发商不得违反开发***，擅自将小区绿地改为停车场，该行为侵犯小区业主的权利，小区业主有权要求开发商停止侵害，恢复绿地原状。小区因绿化而擅自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的。

4、小区绿化带改为停车场是违法的吗小区绿化带改为停车场是犯法的。社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决。

5、这意味着，小区绿化带在一般情况下应归业主共同所有，不得随意改变其用途。第二百七十五条规定了车位和***归属问题，指出规划用于停放汽车的车位和***的归属，通常需要通过出售、赠送或出租等方式明确。这意味着，即使是想在业主共有的区域设置停车位，也必须遵循合法途径，确保不侵犯其他业主的权益。

小区绿化改停车位需要什么手续

小区绿化改停车位需要以下手续。首先，必须获得规划部门的批准。因为小区绿化属于城市规划的一部分，任何改动都需要经过规划部门的审核。在提交申请时，需要提供详细的改造方案，包括改造的范围、目的、设计图以及施工***等。只有方案符合城市规划要求，且不影响小区整体环境和居民生活质量，才有可能获得批准。

首先经小区业主同意（需附相关证明文件），然后向所在区、县城市园林绿化主管部门申请（有申请表，可在区城市管理局或当地行政审批服务中心获取），由区、县城市园林绿化主管部门审查，报市、区县***或市城市园林绿化主管部门审批。

小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

小区绿化带改为停车场是违法的吗小区绿化带改为停车场是犯法的。社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决。

小区绿地改车位不合法。小区绿地是公共区域，属于小区所有业主共有，改变其使用性质需要经过业主大会或业主委员会的同意，并报经相关城市规划行政主管部门批准。私自将小区绿地改为车位是违法行为，侵犯了其他业主的合法权益。

小区绿化改车位如果业主同意，以及经园林、规划部门审批，是可以更改的，如果擅自改造是违法的。根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。

如何对小区绿化改车位进行处罚

1、经由绿化带改建的停车位，产权属于业主共有，收益应归全体业主所有。如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带也可以通过诉讼解决问题。

2、小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

3、社区绿化带属于城市绿化区，未经批准改为停车位是违法的，应当依法受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决。私自将绿地改为停车位，物业已构成违约，应当承担违约责任。

物业私自将小区绿化改停车位怎么举报

小区物业擅自变更绿化用地为停车位的行为已触犯法律法规。可***取以下举报方式：请求房管部门介入，履行监管之职；沟通城建部门，因该变动或涉嫌违规；依靠所属街道办或镇***，协调处理物业***。举报过程中，请提供充足证据，如图片、录像及小区规划图纸等，以提高举报效果。

小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

小区物业占用公共绿化地建停车位，可以向小区范围内的社区办事处投诉***。法律分析物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

向当地城建绿化管理部门投诉。也可向行政执法局投诉；要改变原有的设计方案，必须先取得规划部门的批准，再经业主大会表决。私自将绿地改为停车位，物业已构成违约，应当承担违约责任。

私自更改绿地为车位的行为已经构成违约，要承担违约责任。而小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。可以向当地城建绿化管理部门投诉，也可以向行政执法局投诉。

法律分析：小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。 向当地城建绿化管理部门投诉。

关于小区绿化道路停车位改造，以及小区绿化改造车位合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。