杭州墙体绿化工程资质办理

今天给大家分享杭州墙体绿化工程资质办理，其中也会对杭州墙体绿化工程资质办理要求的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、请问建筑节能门窗、墙体的国家规定
• 2、住宅室内装饰装修管理协议
• 3、杭州一刚交付楼盘出现墙体大面积脱落了吗?
• 4、如果是框架结构的房子,装修时可以随便拆除墙体吗?
• 5、装修半包注意事项有哪些?
• 6、杭州业主委员会开立专项维修资金账户需要哪些手续

请问建筑节能门窗、墙体的国家规定

1、第九条 国家鼓励多元化、多渠道投资既有建筑的节能改造，投资人可以按照协议分享节能改造的收益；鼓励研究制定本地区既有建筑节能改造资金筹措办法和相关激励政策。

2、法律分析：国家规定新建民用建筑必须有做墙体保温、屋面保温、地下室及人防工程保温、使用节能门窗、使用节能设备等，建筑节能必须达到65%。这个要求大概是在2003年左右下发的。但首先是在大城市执行，其次是中型城市如地级市，最后是县级城市。某些县级城市开始执行节能65%大概是在2009到2011年。

3、第二条明确规定，民用建筑包括居住和公共建筑，节能活动旨在规划、设计、建造和使用过程中，通过新型墙体材料，执行节能标准，优化设备运行，改善围护结构热工性能，提高能源系统效率，以及利用可再生能源，确保功能和环境质量的同时，降低建筑能耗，有效利用资源。

住宅室内装饰装修管理协议

甲方：___ 乙方：___公司 代表签名：___ 代表签名：___ 工程主管签名：___ 日期：___ 个人房屋装修安全责任协议书2 甲方：___ 乙方：___ 为了确保业户人身、财产安全，并使用房屋装修施工顺利进行，根据有关法律、法规，凡进入深圳嘉里中心进行房屋装修施工的单位与嘉里中心管理处（下称管理处）签订如下安全责任书。

住宅室内装饰装修管理协议1 甲方：（物业管理单位） 乙方：（装修企业） 丙方：（装修人，即业主或物业使用人） 合法拥有 小区 幢 单元 室房屋的产权或使用权。

《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。

为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区___栋___房装修管理服务事宜，达成本协议。 装修项目或方案（可加附页） ___； ___； ___； ___。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的实施期限；允许施工的时间；废弃物的清运与处置；住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；禁止行为和注意事项；管理服务费用；违约责任；其他需要约定的事项。

杭州一刚交付楼盘出现墙体大面积脱落了吗?

月2日消息，“刚交付的房子，外墙大面积脱落，看上去就像贴了狗皮膏药。”近日有市民反映，在杭州勾庄的奥克斯缔逸城，楼盘刚交付不久后出现外墙大面积脱落。据小区业主表示，外墙脱落是从五月份开始的，那时房子才刚交付。此后近半年时间里，外墙脱落现象愈演愈烈。

除了上面的问题以外，厨房还有一个问题就是橱柜后的贴砖，本来是想要在橱柜后贴砖的，但是装修公司说不用，用橱柜挡挡就行了。然后一年过去了，发现橱柜后面的墙掉了一大片。如果家里面的面积不是很大的话，建议不要安装中央空调，这东西不但价格贵，而且使用的频率不是很高。

天花板大面积漏钢筋，是建造施工时产品不合格，钢筋保护层太薄，造成钢筋露筋、锈蚀，有隐患。可以先找物业管理和房产商协商处理方案并予解决，不严重的可做水泥砂浆防护层，处理好了再装修。

如果是框架结构的房子,装修时可以随便拆除墙体吗?

半框架结构的房型，框架以下的墙体为非承重墙，可拆；而其余大部分墙体为承重墙，不可以拆除。

框架结构中一般都是填充墙，但是在框架结构中，为了加强墙体的稳定，防止墙体开裂等情况，还是需要在墙体中设置构造柱。从结构安全上考虑，只要拆除时不破坏上下锚固端的梁或板，可以拆除。但拆除后构造柱两侧的填充墙抗震性能会降低。

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。看房屋的结构 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。

装修半包注意事项有哪些?

1、半包装修需要注意的东西主要有：材料的选择 在半包装修过程中，业主需要注意材料的选择。这是因为半包装修方式中，装修公司通常只负责部分材料的***购，而大部分材料需要业主自行购买。因此，业主应该提前了解所需材料的质量、品牌、价格等信息，并根据自己的预算和需求进行选择。

2、明确装修双方职责 在具体操作时，半包更需要事先明确装修业主和装修队各自应尽的职责。比如地板一项，如果由自己购买、装修队负责安装，就要事先明确，搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。

3、质保期与售后服务：选择具有质保期和良好售后服务的辅材品牌，以便在使用过程中出现问题时能够得到及时的支持和解决。 风格和搭配：根据自己的装修风格和整体设计理念，选择与之相符的辅材，以保证整体效果的协调与美观。

4、半包中装修公司还会跟你谈垃圾清运费，材料运输费，这里需要注意的有，一是材料运输他肯定会说只运乙购材料，如水泥石灰，甲购不管，如地板砖等。半包中可能同时半包给装修公司的有吊顶，厨卫吊顶，这个是包工包料还是怎么的，要清楚材料的品牌，价格以及安装。

杭州业主委员会开立专项维修资金账户需要哪些手续

1、开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

2、准备房地产管理部门出具的业委会备案证明。 刻制业主大会以及业主委员会的公章和主任法人章。 前往项目专项维修资金的***建设银行，办理专项维修资金账户的户名变更手续。 根据业主大会议事规则的具体要求，准备相关资料。 ***购办公用品。 入住物业管理用房的办公室。

3、银行***证。老业主委员会，没有独立法人资格的，不能独立开设账户，可以通过物业开设一个专项资金账户，由物业代管或聘请会计机构代管。

4、社团法人执照原件。业主委员会主任（法人代表）名章、法人公章及财务章。银行***证。老业主委员会，没有独立法人资格的，不能独立开设账户，可以通过物业开设一个专项资金账户，由物业代管或聘请会计机构代管。

5、办理手续是：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

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