小区业委会外包绿化工程

本篇文章给大家分享小区业委会外包绿化工程，以及小区业委会外包绿化工程合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、地上撒籽长出的草和移的草坪一样吗
• 2、没有物业管理的小区该怎么办?
• 3、重庆帆美环境绿化工程有限公司怎么样?
• 4、你同意取消物业吗?
• 5、棚户区改造项目的绿化工程是否可以没有设计图纸,如果没有绿化图纸预算是...
• 6、绿化工程总包收取分包管理费16个点是不是违法?

地上撒籽长出的草和移的草坪一样吗

看到这样的一则新闻报道，上海某小区业委会决定铲掉小区本已经绿化很好的草坪，而铺上一层奢侈的草皮，业委会***将要对4000平米绿化土地重新披上绿毯。草皮铺植 由业委会筹划，某物业公司提供整体方案和预算，项目委托园林绿化公司具体实施，业委会和物业全程监管，种植马尼拉草和少量麦冬草。

直接铺草坪，它毕竟属于移栽的方式，如果后期管护不当的话，可能出现大面积死亡的状况；而撒播草籽，青草从土壤中萌芽，慢慢成年，这样它的根扎得比较深，也能更好地适应当地的气候环境，成活率相对来说比较高。★ 储存时间 另外，大家还要考虑到储存的问题。

效果方面草籽比草皮打造的草坪更美观、更简单，直接播种草籽，只要选择好***，提前整理土地，撒播就可以了，草籽自然生长是没有缝隙的，比较整齐。移植的草皮多少会有一些损伤，草皮之间的缝隙很长时间才会被覆盖全。

用***播种的方式成本更低，成坪效果也好 首先我们来看看成本问题。想要种植草坪肯定是需要花钱的，而且很明显购买草皮的价格更高，而购买草籽来种植草坪的话，那成本很低，并且效果也比较好。

没有物业管理的小区该怎么办?

在没有物业公司的小区，业主需要自行承担管理和维护工作，或委托给其他组织或个人进行管理。业主需要认真考虑自己的需求和实际情况，选择合适的管理方式，并确保管理团队具备相应的专业能力和经验，以保证小区的正常运转和维护。

小区内部如果没有物业的话，可能就需要小区内的户主一起找一个可靠的物业公司来管理。又或者是可以寻求附近的管理社区来帮助管理。如果是公共区域的物品损坏了的，而且还在保修期内的话，就可以要求开发建设单位负责维修。如果一直没有物业的话，就可以找有关部门来协助小区的公共场所管理。

【法律分析】：没有物业的小区可以由业主委员会负责或者托管给社区管理部门。要是小区连业主委员会也没有的话，小区的业主是可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会的，业主委员会必须要有所在地***工作人员进行参与，成立以后就可以像社会公开招标物业管理公司了。

小区若是没有物业的话，需要和当地的居委会进行协调，让其出面帮忙和环卫部门进行沟通，安排工作人员前往该小区，解决小区公共区域的为啥问题，并将日常产生的垃圾及时的清理感觉，保证小区的干净、整洁，当然这是需要支付一定的费用。

小区没有物业怎么办如果居住的小区没有物业可以通过以下两种方式来解决：小区各个业主自行管理，但这种方式只针对规模较小的小区，业主可以自己协商组织管理工作。

小区没有物业归谁管理 联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区***申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理，或自管。

重庆帆美环境绿化工程有限公司怎么样?

1、绿土地——此公司名直接表达出了公司的主营业务，“绿土地”是全世界全人类的梦想，以此为公司名，突显公司的业务能力与远大理想，一个“绿”字，一个“土地”，直接拉近了公司与客户的距离。

2、浴室还能接受，不算太陈旧，虽然没有淋浴房和分割的淋浴区域，但下水速度很快，不会水漫金山。

3、法定代表人：王浩，注册资本：10，000.0元，地址位于海南省海口市美兰区机场西路大天花园18-2-401。公司经营状况：海南城帆建设工程有限公司目前处于开业状态，招投标项目1项。

你同意取消物业吗?

1、有一个办法你有本事可以依程序召集足够业主提议业委会召开业主大会，一半以上业主同意不要物业公司（未到期无故辞掉物业违约要承担经济赔偿的），到期不续聘那就可以不交了，很简单，重申一下我也是个普通业主，但我是个履行合同按时缴纳物业费的业主。

2、小区业主委员会不能直接罢免物业公司。首先，物业公司与小区业主之间存在合同关系，若要更换物业公司，应通过解除合同的程序，而非罢免。通常我们称这一过程为解聘。其次，业主委员会是业主大会的执行机构。解聘物业公司需经业主大会讨论并表决通过。

3、难怪很多业主都说，“现在物业都成主人了，哪里还是管家，对待业主是一个态度，对待领导又是另外一个态度。”国家真的会尽快取消物业吗？想要取消物业，我们首先就要明白一点，取消物业之后，小区的管理由谁来接管？目前相对成熟的方案是成立业主委员会，简单来说就是业主自治。

4、首先说说存在的必要性，小区的卫生，安保，车辆停放，公共设施，绿化，电梯，弱电的维护，房屋维修维护。这都是一个成熟的负责任的物业必须具备的。至于说取消物业，业主自治，你们感觉现实吗？谁来出面管理，谁来监督，可能到最后会一团糟。因为人心是最复杂的，尤其是最底层的素质。

5、建议取消物业”的人士，大都是认为没有得到相应服务的业主，他们提出这样的想法是基于对物业公司的心理抵触。网络社会上这么多业主对物业公司有意见，必然有他们的道理；本人作为一名业主，对自己小区的物业管理也不满意。然而，这些“建议取消的房产”的大多数所有者可能不是高级经理。

棚户区改造项目的绿化工程是否可以没有设计图纸,如果没有绿化图纸预算是...

1、中心城区城中村改造项目和榆阳区管项目由榆阳区人民***组织实施，报市棚户区改造机构审批。西南新区范围内的棚户区改造项目由横山县人民***组织实施，报市棚户区改造机构审批。 第八条棚户区改造项目应当纳入市、县级国民经济与社会发展年度***和保障性安居工程范围。

2、本办法所称棚户区改造，是指为了公共利益的需要，根据中心城市及各县经济社会发展***、城市总体规划、土地利用总体规划和专项规划，对棚户区进行综合改造的行为。

3、棚户区改造是相山区重点工作，并纳入年度目标考核任务。通过***组织实施，市场化运作，统一制定棚户区改造规划、征收政策、设计标准，统一组织工程建设招投标，统一调度棚户区改造资金，统一协调配套工程建设，分步分项实施改造。同时，积极鼓励并支持有实力的开发建筑企业共同参与棚户区改造工作。

绿化工程总包收取分包管理费16个点是不是违法?

1、公开招标的***投资项目，属于房建和市政类的招标公告应在中国工程招标网、安徽省建设工程招标投标信息网、安徽招标投标信息网、六安市招投标网等指定的媒体上同时发布；属于交通类、水利类的任何单位和个人不得违法限制或缩小招标公告的发布范围。

2、EPC 工程总承包模式将过去分别签署的设计、施工、***购等多个合同简化为EPC工程总承包合同，合同主体简化，合同关系简单清晰，业主的建设过程管理责任、审计的工作量和风险源数量大幅度降低，有助于业主方管理的主动。沟通渠道更为直接。EPC 工程总承包模式是集设计、***购、施工为一体的承包方式。

3、第十六条　外埠进京的二级园林绿化施工企业，只准独立承包工程施工，***以下级园林绿化施工企业只准向总包企业分包工程或提供劳务。第十七条　禁止园林绿化施工企业不对施工进行管理，对工程不承担经济技术责任，只收管理费的工程转包行为。

4、区别：施工总承包方实质就是施工单位，就是我们常说的总包。施工总承包管理方是业主聘请的管理公司，在工地上相当于业主的职能。施工管理方主要以业主名义，监督承包方的相关建设活动。承包方受业主雇佣，实施工程建设。管理方和承包方是监督和被监督的关系。

5、但是，建筑物以外与之配套的给排水工程、供电工程、供气工程以及园林绿化等工程，由于不是建筑物必然的组成部分，发包人可以平行发包给不同的承包人，这样做并不违法。而事实上，这些建筑物以外的配套工程专业性很强，也很难由一个工程总承包单位来完成，这些工程平行发包的情形很常见。

6、建筑工程综合费率计算：综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价。可见综合费率=（管理费+利润）/清单工程量 （非全费用）。要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）。

关于小区业委会外包绿化工程，以及小区业委会外包绿化工程合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。