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绿化养护费用测算表

本篇文章给大家分享绿化养护费用测算表，以及绿化养护费用明细表对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、鸡西市为了规范物业服务收费行为，促进物业管理行业健康发展，制定了《鸡西市物业服务收费管理办法》。该办法依据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《黑龙江省物业服务收费管理办法》，结合当地实际情况而制定。

2、鸡西市***通过文件形式公布了《鸡西市物业服务收费管理办法》，文件编号为鸡政发〔2008〕14号。这份文件是针对县（市）、区人民***，市***各委、办、局以及各企事业单位的指导性文件。通知中明确要求，各相关单位需全面理解和执行《鸡西市物业服务收费管理办法》的各项内容。

（图片来源网络，侵删）

3、小区收取了物业管理费，还要额外收取垃圾处理费，是不合理的。因为物业管理费当中已经包含垃圾处理费。

基本费用：浇水费用以每m每年有水1t计，水费（加排污费）5元/t，则每m浇水费用为：1*5=5元/年。

物业费计算公式可以有多种，以下是其中一些常见的物业费测算公式：物业费=房屋建筑面积×单位面积价格×月数。这种计算方式主要用于计算物业服务费。物业费=总分摊费用/总建筑面积×单位面积×月数。这种计算方式主要用于计算分摊费用。物业费=总成本×总建筑面积/总折扣面积×单位面积×月数。

（图片来源网络，侵删）

物业费测算明细通常包括以下内容：人员费用：包括物业服务人员的工资、社保、***等支出。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：包括电梯、中央空调、供暖、消防、安防等设施设备的运行和维护费用。物业管理区域清洁卫生费用：包括保洁人员的工资、清洁用品的消耗、垃圾清运等费用。

固定资产折旧费计算公式为：固定资产月折旧额=固定资产原值*月折旧率。每月每平方米建筑面积分摊的折旧费根据公司固定资产总值及月折旧率计算得出。法定税收主要包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。营业税按公司经营总收入的5%征收，城市维护建设税通常按营业税的7%测算，教育费附加按营业税的3%测算。

物业费的测算主要依据物业服务成本和服务等级标准来计算。物业费测算的具体过程如下：物业服务成本的测算物业服务成本是物业费测算的基础。这部分主要包括物业服务人员的工资、社保以及公积金等***费用；物业共用部位的维修费用；公共设施的维护费用；环境保洁费用；绿化养护费用；秩序维护费用等。

一般根据***指导价以及产权面积测算物业费。***指导价分为四级：一级收费标准；二级收费标准；***收费标准；四级收费标准。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

测算物业费的方式通常取决于物业公司的收费规定和业主房屋的具体情况。具体的物业费计算方式包括但不限于以下几个步骤：详细解释：了解物业公司的收费规定：首先，物业公司会有一套明确的收费标准，这通常基于物业的类型、面积、公共设施使用情况等因素来制定。业主应当了解并遵守物业公司的收费规定。

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