物业绿化外包的优势

文章阐述了关于物业公司外包绿化养护，以及物业绿化外包的优势的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区绿化养护是物业的责任吗
• 2、物业把服务外包出去,是对业主负责还是“投机取巧”?
• 3、绿化养护管理费有依据吗
• 4、谁知道小区绿化养护费用怎么预算(是物业公司)

小区绿化养护是物业的责任吗

1、法律分析：小区的绿化应由物业管理公司负责，没有物业的老旧小区由社区或者街道办事处负责，可以对影响到居民生活的绿植进行合理修剪。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、小区绿化主要由物业公司负责。以下是对此的详细解释：物业公司职责：物业公司作为小区的管理和服务提供者，承担着维护小区整体环境，包括绿化的责任。他们负责规划和实施绿化方案，确保小区内的绿植得到妥善养护。

3、明确物业责任：根据物业服务费的组成，物业有责任对小区内的绿化进行养护。这包括保护现有的绿化树木，防止其被擅自砍伐，并维护绿化的整体美观和生态平衡。与物业沟通：首先，业主应尝试与物业公司进行沟通，明确表达对于绿化树被砍和私自种植花草的不满，并要求物业***取相应措施进行纠正和恢复。

物业把服务外包出去,是对业主负责还是“投机取巧”?

1、物业把服务外包出去，既可能是对业主负责，也可能是“投机取巧”，关键在于物业公司的具体操作和管理。首先，从法律层面来看，物业服务外包并不违法。《民法典》和《物业管理条例》均对物业服务外包进行了规范。

2、对。物业管理条例规定，物业服务企业可以将部分服务内容委托给专业的服务公司，当然可以以多种形式，物业公司对业主负责，专业服务公司对物业公司负责，专业服务公司对承包合同中约定的服务内容向物业公司承担责任。

绿化养护管理费有依据吗

1、绿化养护管理费有依据。首先，从法律层面来看，绿化养护费作为物业费的一部分，其收取是有明确法律依据的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的绿地原则上属于业主共有，业主有义务按照约定向物业服务人支付物业费。

2、绿化养护费用标准通常由多个组成部分构成。其中包括植物购买费、种植费、园林设施费、病虫害防治费、施肥费、修剪费、绿化管理费等。这些费用是根据绿化养护工作的不同内容和要求进行计算的。一般来说，费用计算是基于绿化面积、植物种类、设施设备的数量和退换修的周期等因素进行综合考虑的。

3、绿化管理费一般根据绿化面积的大小而定，具体标准如下：000平方米—5000平方米：每年每平方米8—10元。5000平方米—10000平方米：每年每平方米7—9元。10000平方米以上：每年每平方米6—8元。特别情况：对于60万平方米以上的大面积绿化，管理费为每年每平方米4元。

4、按平方米计算：根据上海市绿化和市容管理局发布的相关文件及行业实践，***绿地的养护费用大约为31元/平方米/年。这一标准涵盖了基本的养护工作，如修剪、浇水、施肥等。按百平方米总费用计算：也有分析指出，***绿化养护的总费用指标约为5292元/100平方米/年。

5、物业费的收费依据主要包括以下几个方面：管理服务人员的工资和***费：这是物业费中的一项基本开支，用于支付物业管理团队的工资及按规定提取的***费用。公共设施、设备日常运行、维护及保养费：涵盖小区内公共设施的日常运行、维护及保养所需费用。绿化管理费：用于小区内绿化景观的养护、修剪、补植等费用。

谁知道小区绿化养护费用怎么预算(是物业公司)

1、每平方米每年的浇水费用，按照每吨水5元（包括排污费）计算，每平方米的浇水费用为1吨水乘以5元/吨，等于5元/年。

2、意外事件处理费，以每年每个工作区（4000㎡）有一个台班（350元）计，平均每㎡的处理费为：350/4000=0.0875元/年。

3、物业绿化管理的费用大致如下：1000至5000平方米的区域，绿化养护费用大约为8至10元每平方米每年；对于5000至10000平方米的区域，费用则降低到7至9元每平方米每年；而超过10000平方米的区域，费用进一步降至6至8元每平方米每年。如果总面积达到60万平方米，那么每平方米每年的费用则为4元。

4、别墅小区的绿化维护费用通常已经包含在物业费中。物业费是业主每月需要缴纳的费用，用于小区的整体维护和管理，包括绿化、清洁、安保等。以扬州凤凰别墅小区为例，其物业费为50元/平米·月，这个费用中就包含了绿化的维护和管理费用。

关于物业公司外包绿化养护，以及物业绿化外包的优势的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。