小区绿化验收标准和程序

今天给大家分享小区景观绿化谁验收，其中也会对小区绿化验收标准和程序的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区的绿地、道路改变需要业主同意吗?
• 2、小区绿化归哪个部门管
• 3、小区交房绿化率不达标怎么办
• 4、小区绿化率不达标怎么处罚小区绿化率怎么提高
• 5、小区竣工交给物业管理后绿化养护开发商负责几年

小区的绿地、道路改变需要业主同意吗?

1、小区绿化改造也是_征求业主同意的，如果没有达到3/2以上的业主同意进行改造，那么就不能进行。但不是业主同意以后就可以开始了，绿地改造必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行，如果改造方案不通过的话还需要重新策划方案。

2、如果要改变原有绿地功能就必须小区三分之二以上的业主同意。如果物业、居委会督促无效，且城管执法无效，业委会可以以共有权***，要求其停止侵犯、排除妨碍。开展步骤大致如下：协商。调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。仲裁。

3、小区内部绿化设施的变动，需按照规定办理占用绿地审批手续。在进行小区绿化升级改造时，切勿任意操作，应向城市管理部门进行备案。对于涉及老旧小区的绿化变更，必须依据程序向辖区内的城管局申请办理审批手续。

小区绿化归哪个部门管

现在小区的绿化问题，一般来说，都是由物业公司来管理。如果物业不愿意管的话，你可以投诉到房管局。小区绿化被破坏可以向业主大会进行举报。对于小区物业管理问题，依据相关法律规定，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。绿化是属于全体业主共有的。

小区绿化归物业管。物业应对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务。

小区绿化归当地的园林部门管理。关于小区绿化的具体管理，以下进行 园林部门的职责：园林部门主要负责城市绿化工程的设计、施工、监管等方面的工作。小区内的绿化也是园林部门管理的一部分，包括绿化植物的种植、养护以及日常维护等。

小区交房绿化率不达标怎么办

小区交房绿化率不达标怎么办 如果小区绿化不达标，可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉***处理，可以要求开发商承担违约责任。

这就是虚假宣传的一种情况，可以***开发商并且要求赔偿，我现在住的小区当时也是说绿化面积不小于35%，可是我们实际测量的结果只有10%左右，差别太大，后来通过秦兵律所帮我们上诉，业主都得到了相应补偿，但是绿化没达标还是有点遗憾，只能通过其他方式来弥补一下了。

小区绿化维护方法修剪树木草坪。小区的绿化一般都是需要修剪出造型的，在春天的时候树枝树叶长出之后需要修剪出新的造型。草坪也是需要定期修剪，定期要把杂草给拔掉。施肥。春天土壤解冻之后要施基肥，夏天在下雨之前施一些速效肥。对一些生长比较弱，枝条不够充实的树木要施一些钾肥磷肥。

所以，这才是驱使开发商用绿化率代替绿地率的动力所在，那么，对购房者来说，如何有效的获得社区绿化的真实面积呢？有以下几点建议：探访已交房社区对于期房来说，想要了解项目，基本上通过看宣传册页和置业顾问的讲解，仅此而已，再不济还有一个景观示范区，但是这些渠道总归是有局限性的。

原因：绿化是房地产在这片楼盘总规划的一部分，房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了，如果主合同上写明绿化地带而没做就交房，就算房产商违约，可以拿主合同找房产商退回房款。（违反合同法）。延伸：（1）绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

小区绿化率不达标怎么处罚小区绿化率怎么提高

小区绿化率不达标怎么处罚如果小区绿化不达标，可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉***处理，要求开发商承担相应的违约责任。

小区实际绿化率不达标，开发商或物业应该承担相应的违约责任，可以向房地产管理行政部门投诉。

看情况。如果小区绿化不达标，相关部门会限期整改，如果按期达到整改要求，则只会处以五万元一下的罚款，如果逾期未达到整改要求，会按照差额面积土地使用权出让价三倍以上五倍以下处以罚款。

小区交房绿化率不达标怎么办 如果小区绿化不达标，可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉***处理，可以要求开发商承担违约责任。

小区竣工交给物业管理后绿化养护开发商负责几年

一年或者两年物业公司绿化养护的接管时间为开发商招标的景观公司养护期满后接管的，景观公司养护期一般为工程竣工验收后一年或者两年；一般来说的话，工程竣工为交房时间；也就是说，小区房子交房后1年或者2年后（具体看景观公司养护期长短来决定）绿化就归物业养护了。希望能帮到你。

但双方一般会进行现场确认，具体如小区绿化面积、位置、布局、品种等等，但这属于双方的确认书，具体内容也各有不同，也没有法律法规明确要求双方对绿化移交物业管理应当办理的手续。你可以查阅一下《物业管理条例》和住建部于2011年1月1日刚刚开始实施的规范前期物业公司接管程序方面的文件。

所以大多数小区的绿化不是原地不动就是移了一个地方，根本不能起到应有的作用，导致小区周边生态环境严重恶化。所以才会出现小区绿化带缺乏成熟技术管理。道路绿化养护不力，部分树木生长状况或绿化效果不佳。公共服务设施管理不到位，物业服务企业服务行为不规范，与业主需求差距较大。

根据国家相关的法律规定，物业只负责公共区域内的绿化养护问题，楼主的问题主要是因为隔壁邻居自行种植的树木对你造成影响，可以找物业公司的管理人员上面进行协调，但是物业公司是没有执法权利的，无法强制对树木进行砍伐，因为这颗树木属于业主的私人财产。

开发商指定的物业公司能服务几年要看物业合同，不过物业终究只是一个服务的单位，如果小区已经成立了业委会，小区业主可以通过业委会投票来更换物业公司，不一定要等到前期物业到期，不过换物业要考虑所有业主的意愿，做到大部分意见一致还是有一定压力的。物业管理要做什么工作综合服务。

小区绿化的面积，是在小区内部，由物业负责，如果绿化的面积，是在小区外部，是由市政负责。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

关于小区景观绿化谁验收，以及小区绿化验收标准和程序的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。