物业小区绿化养护标准

简述信息一览：

• 1、绿化改建车位是否违规?小区绿化怎么做?
• 2、小区绿化可以改车位吗
• 3、怎么区分小区草坪停车位是专有还是共有的?
• 4、做好住宅小区车位的规划与分配工作,物业服务企业首先应考虑什么?_百度...
• 5、利用小区绿化改造停车位有相关规定吗

绿化改建车位是否违规?小区绿化怎么做?

小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

小区绿化改车位，哪个部门管小区绿化改车位，归绿化部门管理。小区擅自改造是违法的，区绿化改车位如果业主同意，以及经园林、规划部门审批，是可以更改的。但如果小区物业公司不经过业主同意擅自更改，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。

小区绿地改车位**不合法**。根据我国相关法律法规，小区的绿化带属于城市绿化面积，任何单位和个人都不得擅自占用或改变其用途。未经批准将小区绿地改为车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。

小区绿化带改为停车场不合法。建筑区划内的绿地属于业主共有，开发商不得违反开发***，擅自将小区绿地改为停车场，该行为侵犯小区业主的权利，小区业主有权要求开发商停止侵害，恢复绿地原状。小区因绿化而擅自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的。

小区绿化改车位是不合法的。根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。第二十八条，未经同意擅自占用城市绿化用地的，由城市人民***城市绿化行政主管部门责令限期退还、恢复原状，可以并处罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。

律师解答小区绿化带改为停车场如属于擅自改造的，是违法的。根据规定，小区绿化带属于业主共有，任何人不得擅自改造，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

小区绿化可以改车位吗

1、小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

2、小区绿地改车位**不合法**。根据我国相关法律法规，小区的绿化带属于城市绿化面积，任何单位和个人都不得擅自占用或改变其用途。未经批准将小区绿地改为车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。

3、小区绿化改车位是不合法。小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。【法律依据】根据《城市绿化条例》第二十条规定，任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。

怎么区分小区草坪停车位是专有还是共有的?

1、小区草坪的停车位，都是事先规划好的，无论是共有的停车位，还是专有的停车位，都会有标识，如果你是新到小区，不了解的情况下，可以去物业处问一下工作人员，都会详细的告诉你。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

2、小区所有公共区域归全体业主所有。物业公司受业委会委托对小区进行管理，包括管理所有停车位。草坪属于绿化区域，不能作为停车位，但铺杂草砖的地方可以作为停车位。

3、第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

4、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。

5、《物权法》第７３ 条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。《物业管理条例》第５０ 条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

做好住宅小区车位的规划与分配工作,物业服务企业首先应考虑什么?_百度...

1、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。设有服务接待中心，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共***务，受理住户的咨询和投诉。

2、小区公共停车位属于公摊面积的，为小区业主共同所有，物业公司无权私自出租。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

4、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

利用小区绿化改造停车位有相关规定吗

小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

因此，如果未经合法程序将绿化带改造为停车场，那么这个行为是违法的。任何擅自占用业主共有道路或其他场地用于停车的行为，都需遵守法律规定，确保尊重和维护业主的权益。总之，任何改变小区绿化带用途的行为，都需要在法律框架内进行，否则将面临法律制裁。

小区绿化带改为停车场是违法的行为。根据法律规定，小区绿化带属于城市绿化区，未经批准擅自改变其用途，将其改造为停车位，物业公司将面临违约责任，并应依法接受绿化行政处罚。业主可以通过向当地城建绿化管理部门或行政执法局投诉来维护自己的权益。

经由绿化带改建的停车位，产权属于业主共有，收益应归全体业主所有。如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带也可以通过诉讼解决问题。

公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

其次，根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意，并按照规定办理有关手续。因此，将公共绿地改为停车位并收费，必须履行相应的程序和手续，否则可能构成违法行为。

关于物业绿化养护怎么选择车位，以及物业小区绿化养护标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。