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代征道路绿化等怎么算

今天给大家分享代征道路绿化等怎么算，其中也会对代征绿化用地啥意思的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、代征用地指城市规划部门确定范围，由建设单位代替城市人民***征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责***现状地上建构筑物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门、绿化行政部门等行政单位进行管理的规划市政、道路、绿化以及其他用地。

2、土地代征是城市建设用地，具体是指城市建设工程沿道路、铁路、河道、绿化带等公共用地安排建设的，由建设单位给原用地者补偿，按照有关法规、规章的规定代征的公共用地。代征地费用事项：征地土地使用权性质，在郊区代征地一般为集体土地。

（图片来源网络，侵删）

3、代征过的土地算不算国有土地？代征地是指城市建设工程沿道路．铁路．河道．绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照北京市有关法规．规章的规定代征的公共用地。代征用地不纳入建设用地容积率、建筑密度、绿地率等指标核算范围。

为由市、区园林绿化行政部门进行管理的规划城市公共绿地。

解析：代征地是你的项目土地周围或穿越其中的河道、三污干管等等所有权属于 *** 的土地，你没有使用权，但需要你代付土地款和办理相关手续，如土地测绘等等，一般是红线范围以外的，以四周道路、河道、干管用地中心线为准代征，也就是挨着你的项目土地的公用地，一半都要代征。

（图片来源网络，侵删）

根据百度百科查询得知，城市绿地是城市规划中原本就规划为绿色的用地，而代征绿地则是在城市规划中进行征用或代管的土地，主要用于公共设施建设和绿化。具体区别如下：城市绿地是指城市规划中被规划为绿色空间的用地，主要用于绿化和生态保护。

不算。代征市政绿地是指开发商代***征用，并不算小区绿地，不需要交配套设施费，以后需要交还给国家。代征绿化用地，是由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市***征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续的规划城市公共绿地。

代征绿地款是指***或相关机构代为征收的用于绿化建设的款项。由于这笔款项是特定的、有明确用途的，因此，需要对其进行专项管理。专项应收款项的定义：在企业财务中，专项应收款项主要用于存放有特殊用途的、特定的收入款项。这些款项的使用受到特定的条件或规定的限制，主要用于特定的项目或用途。

道路和绿化带属于代征用地，也就是代***出钱，可是不能使用的土地。比如：总土地面积为100平方米，其中道路和绿化20平方米，该区域同类型土地单价为100元/平方米，出让时土地面积为80平方米，则出让单价为100*100/80=125元/平方米。国有土地使用证登记面积就是这80平方米。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条列》的规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。所以土地使用税的计税依据是包括占用的道路和绿化带的，要按土地证的面积来交。

国家在这方面没有做出具体的规范。浙江省早年也是这样的，你要了一块地后要你连道路的一半以及绿化带，也是这种现象的，现在不一样了。如果是***叫你你投资的，那么道路及绿化带会建好给你，不用化钱。如果是你去求的，这些都要了，就是这么回事。

不可以出让。道路红线外两侧绿化带属于公共绿地，按照我国土地管理法的规定，公共绿地属于国家所有，不得出售或转让。因此，道路红线外两侧绿化带土地不可以出让。

计算方法是：安置补偿费=征用土地数量/征用前被征用单位占用的耕地数量。这部分补偿由农民获得，用于农民朋友的生活安置。在征地过程中，农民已经将土地转让给他人种植，因此农民无法获得土地附带的农作物补偿和青苗补偿，只能由转让土地的承包人获得。

首先，我们来探讨征地取得费用的分析。在郊区，代征地通常属于集体土地性质，其使用权情况相对简单。而在城区，代征地的土地使用权可能更为复杂，可能包括划拨土地使用权，通过出让方式获取，或者通过其他有偿方式取得。

代征地费用确定有两种方法，一种是参考基准地价评估，根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平，经过修正可得出征地费用，一种是根据代征地上的房屋现状按照征地***政策进行评估。

理论上，***收取的毛地价不包括代征地费用，而代征地费用是对原用地单位的补偿。若代征地被视为新项目条件，从成本和***角度看，仅增加土地取得费用。但从市场和企业角度看，这可能减少***在熟地价中的部分收入。

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