室内绿化应注意的问题
接下来为大家讲解入户室内绿化养护要求标准，以及室内绿化应注意的问题涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
我们家的对讲门铃坏了,找过物业维修,物业说不归他们管,怎么办???_百...
1、到当地房产局、物业管理协会对物业进行投诉，要求限期进行维修。按照《物业服务内容》规定，物业公司负责共用设施设备的日常维修、养护和管理。因为业主室内对讲与单元入户门对讲系统为一套设备，所以属于共用设施，业主有权要求物业为其进行维修。
2、法律分析：是的。室内对讲门铃坏了，向物业公司反映没有错，如果是公共线路问题，肯定就是物业负责免费修，如果室内对讲门铃坏了，物业有技术能力修就是收费项目，没有能力修，物业应该提供相关生产厂家协调维修或者更换，对应的费用就是业主自己承担。
3、法律分析：如果是属于公共部分的门铃，就是公共的设备，物业公司就应当给予及时维修；如果是私家门铃，物业公司也可以上门维修，只不过业主要支付一定的费用。
4、是物业的责任，可以不交物业费，但是物业估计不会卖你水电，可以去当地房管局物业管理股反映问题。
5、按照国家相关规定，室内设备设施是有保修期的，超过保修期后，物业不再提供免费维修。其实这个道理和大家在商场购买的电器一样，保修期内，厂家商家免费修，保修期外花钱修。
小区物业管理有哪些职责?
物业的职责如下：负责各责任区内公共场所的治安防范管理；管理进入责任区的车辆，保持道路畅通；负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查；负责责任区内装修施工人员管理；负责接受业主投诉，收集业主意见。
小区物业管理职责包括：基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；隐***：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。
物业管理安全。物业公司应当***取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；物业维修管理。
小区物业需要配专职护卫人员，负责小区的安全护卫工作，对于外来人员和通行车辆做到24小时值勤等任务，物业管理要做到确保小区安全，发生安全事故时，企业在***取应急措施的，还应应向有关行政管理部门报告。履行相应的职责同时，不得侵害公民的合法权益。
物管会的职责范围包括物业维修管理、物业安全管理、物业环境管理、物业服务质量管理以及物业财务管理。 物业维修管理 物管会负责对物业区域内的设施和设备进行定期检查与维护，确保其正常运作。这包括电梯、空调、供水、供电系统和消防设施等。
小区物业的职责和义务： 履行物业管理合同，依法经营； 接受业委会和住宅小区居民的监督； 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可； 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督指导。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
国家关于一级物业的服务标准是怎样的
有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 （5）管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 （6）设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内，其他报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确。对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收，并办理好齐全的手续。管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书。有完善的物业管理方案和制度。物业管理人员有统一着装和标识，管理行为文明、礼貌、热情、规范。
物业服务等级标准和收费标准分为三个级别：一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上，而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上；二级物业服务需保证小区绿化率在30%以上，固定活动场所面积需在200平方米以上；***物业服务则需保证小区绿化率在25%以上。
山东省物业管理条例(2)
1、对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。 第五十七条 提倡业主委员会直接向业主收取物业服务费，并按照合同约定将物业服务费支付给物业服务企业；业主委员会直接向业主收取物业服务费的，物业服务企业应当予以协助。
2、条例概述 山东省物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他相关主体的合法权益，促进物业服务的专业化、市场化、规范化发展而制定的。该条例旨在明确物业管理的相关职责、权利和义务，提供物业管理活动的法律依据，为构建和谐宜居的居住环境提供制度保障。
3、山东省物价局、山东省住房城乡建设厅于2011年11月9日发布《山东省住宅物业服务收费管理办法》的通知。此办法旨在规范住宅物业服务收费行为，保护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益。根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》等法律法规，结合实际情况制定。
4、济南物业公司的管理条例有：对物业公司的责任范围以及需要进行的相关事项做出了规定。例如：召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。等等。
5、第三十二条物业管理区域内的各类配套建筑与设施设备，应当严格按照国家和省市有关住宅小区规划、设计规范和工程标准进行建设。 物业管理区域内的配套建筑应当依法办理权属登记手续，不得擅自改变用途。 第三十三条规划部门在进行建设工程规划审批和设计审查时，应当要求建设单位按规定配置物业服务用房。
6、服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。
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