地面车位算不算绿化工程

本篇文章给大家分享地面车位算不算绿化工程，以及地上停车位算绿化面积吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区绿化改车位由谁审批
• 2、小区绿化改停车位需要什么手续
• 3、小区车位是免费的吗
• 4、小区停车位产权归属
• 5、公摊面积包括哪些
• 6、2023年新规下哪些类型的车位不能买?

小区绿化改车位由谁审批

1、小区绿化改停车位需要以下手续。首先，必须获得规划部门的批准。因为小区绿化属于城市规划的一部分，任何改动都需要经过规划部门的审核。在提交申请时，需要提供详细的改造方案，包括改造的范围、目的、设计图以及施工***等。只有方案符合城市规划要求，且不影响小区整体环境和居民生活质量，才有可能获得批准。

2、如果擅自改造是违法的。区绿化改车位如果业主同意，以及经园林、规划部门审批，是可以更改的。

3、根据查询今日头条显示。首先经小区业主同意（需附相关证明文件），然后向所在区、县城市园林绿化主管部门申请（有申请表，可在区城市管理局或当地行政审批服务中心获取），由区、县城市园林绿化主管部门审查，报市、区县***或市城市园林绿化主管部门审批。

4、法律分析：是不合法的，任何人都不得未经允许擅自改变小区的停车位。法律依据：《城市绿化条例》第二十条 任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民***城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者***取其他补救措施。

小区绿化改停车位需要什么手续

1、法律分析：小区绿化改车位犯法。根据法律规定，私自更改绿地为车位的行为已经构成违约，要承担违约责任。而小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。可以向当地城建绿化管理部门投诉，也可以向行政执法局投诉。

2、小区绿地改车位**不合法**。根据我国相关法律法规，小区的绿化带属于城市绿化面积，任何单位和个人都不得擅自占用或改变其用途。未经批准将小区绿地改为车位，是违法行为，依法要受到行政处罚。

3、小区绿化带改成停车位是违法行为吗小区绿化带改成停车位是违法行为。在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车。

4、违法，小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。向当地城建绿化管理部门投诉即可。也可以向行政执法局投诉。要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。

小区车位是免费的吗

如今，汽车已经不再是奢侈品，它已经成为许多家庭不可或缺的交通工具。路上行驶的车辆越来越多，但找车位成了司机的难题，小区车位一时成了抢手货。我们都知道，住小区每年都要交一定的物业费。为什么还要再收小区停车费？这种收费是否合理，你看看小区的停车费标准就明白了。

小区停车收费标准2023年同地区、不同类型的停车场或停车位的收费标准可能会有所不同。

小区车位收费的原因主要有以下几点：维护成本和管理费用 小区车位作为物业管理的一部分，需要投入大量的人力物力进行管理和维护。包括车位线的划定、路面修复、停车引导以及安保监控等，这些都是需要资金的。因此，通过收费可以确保这些成本得到覆盖，保证小区停车的秩序和安全。

小区停车位产权归属

1、小区停车位的新规定如下： 小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。 小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2、因此，虽然确定地下***的所有权的归属尚无法律明文规定，但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。

3、通常情况下，停车位是不带产权的，车位一般可以分为以下情况：大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。

4、也就是说，小区路面的停车位开发商无权，归业主共同所有，业主委员会可以决定是否收费。《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊的，则属于开发商所有，开发商是有权售卖该地上车位的。小区车位分类一般情况下，小区车位分为三种：产权车位、公摊车位、人防车位。

公摊面积包括哪些

1、法规中的公摊面积主要包括以下几个部分：电梯井、楼梯间、垃圾道等建筑内部空间。这些部分都是公共使用的，其面积由所有业主共同承担。电梯井是为了方便业主上下楼所使用的，楼梯间则是连接各楼层的通道，垃圾道用于废物的集中处理，这些都属于公摊面积的一部分。公共大厅、走廊等。

2、小区的公摊面积与房子价格密切相关，购房者在购买房子的情况下需要注意，那样，小区公摊面积包含什么地方呢？立刻来了解一下吧。小区公摊面积包含什么地方 电梯井道 住宅行为主体承重构件部位，例如基本、里外承重梁体、柱、楼层板、房顶、室外墙壁等场所。

3、在买商品房的时候都会公摊面积，不同类型的新楼盘，公摊面积尺寸不一样，但很多人都不知道商住楼公摊面积都包括什么。那样，下面给大家介绍房子公摊面积包括什么内容。房子公摊面积包括什么内容 厅堂、公共性过厅、过道、走廊、公共卫生间。家用电梯、室内楼梯、楼梯口、电梯井道、电梯机房。

4、买房子的公摊面积是指电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。公摊面积计算公式为：分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和）。

5、根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

2023年新规下哪些类型的车位不能买?

1、绿色停车位：这些属于小区绿化区域，开发商无权出售，其使用权归业主所有。公共空间：小区空地的使用权共享，除非得到业主委员会许可，否则不能建造出售的停车棚。共用地下***：如果开发商将***成本计入住宅成本，这部分区域是共享的，不能单独出售。

2、人防停车位 国家人防工程建设的车位属于人防车位。根据《物权法》、《人民防空法》“谁投资谁受益”的原则，在不影响人防功能和满足业主车位需求的前提下，投资方享有人防车位使用权。使用年限不超过20年，可用于出租获取收益，战时由国家无条件征用。

3、或者开发商在计算公摊面积时已经将地下***的建筑面积考虑在内。这部分车位是属于业主的，不需要支付车位费用。（4）再者，建地下***的费用计入住宅开发成本。这时候买房时车位的费用已经包含在内，同样属于业主，开发商无权出售。

4、国家人防工程建设的车位属于人防车位，根据物权法和人防法“谁投资谁受益”原则，投资建设方享有人防车位使用权，使用年限不超过20年。在不影响人防功能和满足业主车位需求的条件下，使用年限到期后，只有续租才能使用。 地下车位购买的必要性 上述三类车位中的共享车位无需购买，业主拥有使用权。

5、新政策规定，人防车位的租赁期限最长不得超过20年。若超过此期限，超出的部分将无效。违反此规定的建设单位或投资者将受到处罚。在特殊情况下，如战争或其他原因需要使用人防车位，建设单位和个人必须无条件归还车位给国家。 在选择购买车位时，应明确车位的产权归属。

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