绿化养护服务项目竞标流程

文章阐述了关于绿化养护服务项目竞标，以及绿化养护服务项目竞标流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、绿化决算的三种算法?
• 2、园林绿化工程投标策略?
• 3、如何承包小区绿化
• 4、政府招标中的预选招标是什么意思

绿化决算的三种算法?

1、第二种算法 将绿化工程苗木费另列，查绿化定额套出用工费用作为直接费，间接费套用单独绿化综合费率（例如浙江省单独绿化综合费率为：特类116%；一类100.9%；二类83%；三类76%；四类69%）。然后将苗木费加上人工费，再加上间接费之总和乘以43%得出税金。

2、工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。1．人工费用：包括苗木***购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

3、概算（Pre-Budget）：在设计阶段，概算是由设计院根据初步图纸和资源预估的成本，它反映了项目的初始投资设想，是事前成本的粗略估计。预算（Budget）：施工阶段的预算，即施工单位在拿到施工图纸后，依据实际情况制定的详细成本***，这是预算与概算的桥梁，旨在提高准确性并进行事前的资源配置。

4、调整类似工程预算决算的方法有：综合系数法、价格（费用）变动系数法、地区价差系数法、结构、材质差异换算法。工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的***。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。

5、二是倒算法，即分别用制造费用、管理费用、销售费用合计减去其中属于增加值的项目（大体包括工资、***费、折旧、劳动保险费、职工待业保险、税金等），倒算出三项费用中的中间投入，再加上直接材料和利息支出，得出工业中间投入合计。

园林绿化工程投标策略?

招标是目前园林绿化工程建设单位选择施工队伍的主要方式方法，通过招标可降低工程造价、保证工程质量、缩短工期等，面对激烈的竞争，投标单位要立于不败之地，就得讲求方法策略。

积极搜集绿化工程项目信息，筛选招标项目施工单位要把获取招标信息作为工作的一项重要内容，对所面临的市场要有一个清晰的了解：哪些单位正在进行基础建设，何时才能完成，哪些单位需要，资金状况如何，信誉怎么样等等，详细了解情况，建立必要的信息档案，要做到心中有数，以备招标时能够迅速的拿出方案。

园林绿化工程投标制胜策略 出自：《现代园艺》 2008年4期 作者：田立英本，从定量角度确定项目的投标报价。

首先，读者可以了解到工程量清单计价的基本概念和原则。接着，章节详细讲解了园林绿化工程的工程量计算方法，帮助读者掌握关键的量价关系。在工程招标阶段，读者将学习到清单计价的应用策略与编制技巧，这对于参与投标的人员来说尤其实用。

创园工作已进入最后冲刺阶段，各项重点工程投入巨大，效果明显。同时为巩固创园以来取得的成果，绿地养护标准已提升为住建部二级养护标注，原有基础上核定的绿化经费已远不能满足现实际情况。为确保绿化质量和标准，建设和养护资金投入急需增加。 绿地管养人员与现有绿地规模比例不协调、不平衡。

项目每个环节都离不开它们，投标选拔、施工前期准备、***买阶段、开工实施阶段等等，深受其影响。在激烈的市场竞争之中，企业对造价管理与控制的必要性认识逐步加深。一是对于园林工程的原材料应充分了解其习性，才能买到合适的植物，有效控制成本，实现预定的成本目标。

如何承包小区绿化

1、其次，与建设单位或开发商建立联系。可以通过直接沟通或投标的方式与小区的建设单位或开发商合作。如果认识建设单位或开发商下属的工程部，可以直接协商承包事宜。如果不熟悉，可以关注招标信息，准备投标文件参与竞标。投标文件中应详细说明施工方案、预算、施工进度、质量保证措施等，以提高中标几率。

2、承包小区绿化工程：首先，如果认识小区的建设单位或者开发商下属的工程部，跟他们搞好关系，就可以直接承包。其次，走招投标，中标的话，就可以承包。这个前提条件是：到工商部门注册个体户。承包小区绿化工程需专业的有资质的园林公司。

3、承包小区绿化基本条件是；工人、技术人员，资金，生产资料（工具、肥料、农药、苗木、劳保用品等、仓库、宿舍）同时还要看你承包的小区养护标准高低，面积大小、配套设施如何来确定具体条件。

***招标中的预选招标是什么意思

预选招标是指招标人在正式招标之前，通过一系列的预选措施，筛选出合格投标人的招标方式。这种方式通常在招标项目较多、参与者众多时使用，既可以提高效率，又可以保证招标的公开透明性。预选招标的目的是为了减少投标者数量，避免浪费时间和资源，提高招标项目的效率和质量。

是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中选择承包单位或承包人的一种文书。在市场经济条件下，招标有利于促进竞争，加强横向经济联系，提高经济效益。

邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。特点：邀请投标不使用公开的公告形式；接受邀请的单位才是合格投标人；投标人的数量有限。

***招标是指***事先发出招标通告或招标单，品种、数量和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，准备买进的商品名称、件，邀请投标人（卖方） 参加投标的行为，是一个招标投标行业术语。

预选承包商制度是指在***投资项目招投标过程中，取消各个分散的资格审查，由市***成立预选承包商工作组织实施机构对各类投标人进行定期的、集中的、规范的资格审查，确定入围《***投资项目预选承包商名录》（以下简称名录）企业，在具体项目招标时，由名录内的承包商进行竞标的一种制度。

关于绿化养护服务项目竞标，以及绿化养护服务项目竞标流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。