道路绿化耕地保护司
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简述信息一览：
什么是农村庄园建设
“加快农民生产生活设施向城镇和小康村集中，实行农村三化联动统筹发展”是新时期的农村庄园建设。农村庄园建设要依托产业建新村模式培育和依托产业是建设新农村的重要途径。主要有三种类型：一是出路在工型。组织大批农民到工业园、工业小区培训和务工，人均月平均务工收入相当于务农收入的3倍以上。
庄园的意思就是指乡村的田园房舍，大面积的田庄。中国古代包括有住所、园林和农田的建筑组群，根据庄园主的地位，庄园有不同的名称。皇室的为皇庄，称苑、宫庄、王庄等，贵族、官吏的为私庄，称墅、别墅、别业、别庄等，属于寺庙的称常住庄。
实行工业化、农业产业化和城镇化三化联动，统筹城乡发展”是建设社会主义新农村的新思路，针对农村自然条件、产业发展、村庄基础等各不相同的实际情况，注重因地制宜，分类指导，突出特色，推广“四种模式十大类型”，建设新农村庄园，各好的建设新农村。
农业设施用地到底该用多少
1、法律分析：进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5％以内，但最多不超过10亩。合理确定附属设施用地。附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。包括：设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地。
2、对于临时性农产品初加工设施，如烤烟、炒茶、果蔬预冷、葡萄晾干等，这些设施的用地原则上不得超过400平方米。在不占用永久基本农田的前提下，这些设施用地将被纳入设施农用地管理，并实行县级备案。这有助于规范临时性农产品初加工设施的建设与管理，确保其符合农业用地的相关规定。
3、但必须符合规划面积，不能超过总用地面积的10％，也就是设施农用地审批备案总面积的10％，设施农用地只有一般农田及以下的土地可以审批，是用于设施农业的用地。必须经过当地***批准，农业农村局备案，自然资源和规划局审批备案。
4、农业设施用地使用年限一般是多少设施农用地使用年限一般为5年。农业生产经营者使用流转土地的年限可与土地流转年限相一致。使用年限届满，使用者如确有需要继续使用的，应提前3个月提出续期申请。
5、国家政策明文规定，在设施农业用地上，可建5%以内的附属设施管理用房，最多不超过10亩。生产设施用地规模应根据生产需要，参照相关最新标准合理确定。
如何依法管理设施农业用地
一）进一步明确生产设施用地。生产设施用地是指在设施农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。
休闲农业能否使用设施农业用地，需遵循用地协议，确保农地用于农业。若涉及休闲观光度假场所、庄园、酒庄、农家乐、经营性住宅、农业设施、加工展销场所、屠宰与肉类加工等，必须依法依规办理建设用地手续。设施农业用地可用于发展休闲农业，但特定用途需遵循相关规定。
农业设施用地管理办法的内容包括：必须坚持农地农用，严禁改变用途，或变相改变农用地用于其它非农建设，明确设施农用地管理有关要求和支持政策以进一步支持设施农业健康发展。
设施农业及其附属设施用地管理坚持属地管理原则。设施农业及其附属设施用地建设要符合农业发展规划、乡级土地利用规划和乡村建设规划。设施农用地要合理选址。设施农业及其附属设施用地纳入全县乡村建设总体规划范围，对一些违法占地、违法建筑、乱搭乱建，由县住建部门依法立案查处。
***部门应当加强对设施农业用地的监管，确保设施农业用地的合法、合规使用。 对违反设施农业用地管理办法的行为，***部门应当依法进行查处，对违法行为进行严肃处理。
一是加强设施农业用地管理法律法规建设。 要根据农业现代化和乡村振兴发展需要，在统筹协调保耕地、促发展、保权益的前提下，积极稳妥推进设施农业用地管理政策的完善。 有必要将设施农业用地政策上升到法律法规层面，健全相应的监督管理制度，加强对设施农用地的科学管理，保障农业现代化的顺利推进。
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