上海住宅小区绿化规定

简述信息一览：

• 1、上海小区绿化率标准是什么
• 2、上海园林绿化工程验收
• 3、上海所有小区改造成美丽家园有什么要求
• 4、虹口春阳里用新方案改建吗
• 5、上海老小区公共绿地改造不合理业主可以要求整改吗
• 6、上海哪些小区是平改坡

上海小区绿化率标准是什么

1、上海小区绿化率是没有标准的，只有绿地率标准，绿化率是规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

2、绿化率的标准有：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，城区不低于25%；一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，城区不低于相应指标的50%；居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。

3、小区绿化率35%的建筑达标。小区绿化率是小区环保项目面积除以小区土地面积。国家小区绿化率已经明确指出，新建居住区绿化率需要达到30%以上，旧居住区绿化率需要达到25%以上。所以小区绿化率35%的楼可以放心购买。

上海园林绿化工程验收

业务包括住宅小区、商业环境、风景区、市政工程、工业园区与主题公园的景观规划、设计。拥有管理严谨、技术精湛的施工队伍；更拥有人性化、个性化的服务理念。上海靓境绿化工程有限公司，该公司专业从事南方绿化植物.盆栽.花卉的销售、租赁、园林绿化设计、施工、养护，很不错的。

年上海市普陀区公园绿化养护项目招标文件获取时间：2022年3月14日至3月22日。绿化项目部分属于必须招标的项目。

上海市绿化工程师通过率90%。根据查询相关***息显示，园林绿化工程师证书考试通过率高，线上考试题目主要是选择题和判断题，满分100分，成绩达到60即可通过。上海市绿化工程师通过率90%。

上海所有小区改造成美丽家园有什么要求

安全有序、整洁舒适、环境宜居、幸福和谐的“美丽家园”建设进一步推进，小区运行安全水平和居住环境品质显著提升；标准明确、管理精细、质价相符、监管有力的物业服务市场机制进一步形成，物业服务在城市精细化管理和民生服务保障中的能级显著提升。

宝山区美丽家园的改造条件是房屋建成时间超过二十年。这标志着城市更新与民生改善的紧密结合，旨在为老旧小区的居民提供更加舒适、安全的居住环境。美丽家园的建设目标不仅在于改善居住条件，更在于提升整个社区的形象。

验收阶段 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以 及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。 分配、管理流程 （一）私房 按***户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至 ***户。入住后的小区管理由物业公司负责。

此外，启动实施新一轮美丽家园建设三年行动***，实施500个既有住宅小区电动自行车充电设施建设，加快智慧物业应用场景建设。

背景&规划 这是一个普陀区的“美丽家园”改造项目。因为在上海，所以我们现场探勘去的次数也比较多，对于小区内部和周边通过摸排掌握了一些数据。特别值得一提的是： 真如寺 作为当地的地标对这个片区产生了深远的影响。另外这个小区离普陀 区*** 也比较近，所以双重因素对本小区产生影响。

积水的排除、二次供水系统的改造、架空线的入地、雨污分流、以及电梯的加装等，从而同步提升居住环境。 美丽家园建设是为了实质性地改善老旧小区居民的居住环境和生活品质，同时提升小区的整体形象。这一项目不断强化项目管理的精细化水平，确保美丽家园建设得到居民的广泛认可和支持。

虹口春阳里用新方案改建吗

是的，虹口春阳里将使用新方案进行改建。虹口春阳里改建的背景是为了提升小区的居住品质和环境，满足居民的需求。新方案将对小区的建筑结构、景观设计、公共设施等方面进行全面改造和升级。改建后的虹口春阳里将以现代化、舒适化的居住环境为居民提供更好的居住体验。

正在进行改造。虹口春阳里目前正在进行改造，该项目是上海市虹口区***投资建设的城市更新试点项目之一。这是疫情期间虹口区首个复工的旧住房修缮项目。预计在2023年三季度竣工交房。春阳里位于上海市虹口区，是一个现代化的住宅小区，为提升居民居住环境和生活品质而展开综合性改建工程。

年。根据查询澎湃新闻客户端***显示，虹口春阳里沿街面房2023年时候改建，虹口春阳里2023年改造的一层将会拆除，重新建设新的建筑物，虹口春阳里位于上海市虹口区，是一个现代化的住宅小区，由上海市虹口区***投资建设，于2008年正式投入使用。

不改。根据查询上海市土地规划局显示，截止至2023年8月2日已经暂停改造，春阳里四期在施工过程中遇到了一些施工难题，尚未继续动工。

没有。截至2022年8月4日，2022年上海***并没有发布过春阳里要***的公告，所以2022年上海春阳里不会动迁，因此2022年6月虹口区春阳里也就没有动迁。

上海老小区公共绿地改造不合理业主可以要求整改吗

1、法律分析：业主侵占公共绿地城管管。其他业主可以要求物业服务公司或业委会予以制止，发出整改通知；同时可以向有关行政管理部门报告、拨打城管执法的举报电话投诉举报。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十一条 未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。

2、对物业服务质量的监督与控制 业主有权选择物业管理公司，并对物业服务质量进行监督。如果物业服务未能达到合同约定的标准，业主有权提出整改要求，甚至更换物业公司。此外，业主还可以通过业主委员会等途径，对小区内的各项费用收支情况进行监督，确保物业服务的透明度和公正性。

3、物业公司在接管小区后，针对部分业主将绿地私占私改，作为自家菜地、车棚等责任是严重侵犯其他业主利益的行为，物业公司应出具相应的整改通知，督促与劝阻这类业主的侵权行为，如物业公司未出面与其沟通，视为物业失职。物业公司作为园区公共区域管理者，并不具备法律赋予的执法权力。

4、如果是物业强制整改，按照以下路径一层层去协商：找物业经理 如果购房者在入住后遇到的是物业管理上的小问题的话，或者是在向物业人员反映问题的时候态度非常恶劣迟迟不予处理，那么购房者可以直接找到小区物业物业经理来处理，一般情况下，物业经理是小区物业的最高决策人，有着很大的自主管理权。

上海哪些小区是平改坡

1、沥青瓦的长寿命也是其一大亮点，能够抵御风吹日晒、雨水侵蚀等自然环境的影响，减少了维护和更换的频率，为用户节省了长期的维护成本。这种性能优异的屋面瓦材，不仅适用于平改坡项目，还能广泛应用于新建建筑，满足不同需求和预算的用户。

2、隔热、防漏才是进行“平改坡”的本意，任何更改设计，擅自将“平改坡”的坡顶改造成阁楼、阳台的操作都是违规的。这些违规改造的楼顶建筑也将作为违章建筑处理。

3、首先向物业申请，物业收理后。其次再向街道办事处申报说明情况。最后再由街道决定。“平改坡”是指在建筑结构许可条件下，将多层住宅平屋面改建成坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮。

4、申良花园（贵都良品）位于外环线外，东至都市路，西至沪闵路，南至颛兴东路，北临贵都路，是一个小型社区，由21幢多层组成。小区最北面紧临贵都路的3幢电梯房是2006年入住的新建房，其余18幢则是平改坡工程的老公房，于994年交房。

5、要征求考虑居民的意见的，但特殊情况应该除外吧。“平改坡”是指在建筑结构许可条件下，将多层住宅平屋面改建成坡屋顶，并对外立面进行整修粉饰，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。

关于上海小区绿化工程改建项目，以及上海住宅小区绿化规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。