物业管理 绿化
本篇文章给大家分享物业绿化道路管理办法，以及物业管理 绿化对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
小区内道路和绿化谁是管理?
1、小区绿化和道路属于谁的小区内的道路和绿地不归开发商，应属于全体业主共有。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所。公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2、现在小区的绿化问题，一般来说，都是由物业公司来管理。如果物业不愿意管的话，你可以投诉到房管局。小区绿化被破坏可以向业主大会进行举报。对于小区物业管理问题，依据相关法律规定，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民***房地产行政主管部门投诉。绿化是属于全体业主共有的。
3、根据《城市绿化条例》的规定，新建住宅小区内部有路名的道路绿化和养护管理应由物业管理企业负责。《物权法》第73条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
物业绿化管理的基本要求包括哪些内容?
1、物业主要管理以下方面： 物业管理基本服务内容 物业主要负责管理小区内的公共设施、绿化、保洁和安全等方面。这包括维护公共设施的正常运转，定期进行绿化养护，确保小区环境的清洁和卫生，以及维护小区的安全秩序。
2、现在的住宅小区都离不开物业的管理，有了物业管理，用户才能住的更舒适。而很多业主对于物业管理的内容不太了解，下面我来看看以下的内容吧！物业管理包含哪些内容 基本要求 主要包括小区内各项管理制度、服务时间和日常管理与服务等，这些是物业最基本的管理。
3、一）常规性的公共服务。这是指物业管理中的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。
小区物业应如何管理绿化
改造小区环境卫生和绿化要各方面各部门系统协调配合。对小区环境卫生和绿化***取集中综合整治，为有一定规模的老旧小区创造引入物业管理的基础条件。探索新的管理模式。探索物业管理与社区服务相结合的管理模式，是实现小区物业管理的新途径。
应爱护绿地及绿化设施，并有权对损坏绿地和绿化设施的行为进行制止、检举。如发现有人乱踏花草或破坏植物，一定要进行阻止，保证绿化得到有效的保护，给花草营造良好的生长环境，也给业主一个良好的生活环境。严禁一切践踏绿地的行为发生，不得攀折花草树木。
除了种植，物业还需要对已有的植被进行养护管理。这包括定期浇水、施肥、除草、修剪、病虫害防治等。每一项工作都要严格按照绿化养护的标准和操作规程进行，确保植物能够健康生长，同时保持其美观。绿化设施维护 物业还需要对小区内的绿化设施进行维护，比如喷泉、假山、雕塑等。
花卉和灌木绿化养护服务 除了草坪之外，物业服务还包括对小区内花卉和灌木的养护。这包括定期浇水、施肥、修剪和病虫害防治，确保花卉和灌木的生长健康，为小区增添色彩和活力。绿化设施维护和改造服务 物业服务还包括对小区内的绿化设施进行维护，比如花坛、园林景观等。对于损坏的设施，物业服务会及时进行修复。
维护是小区绿化管理的核心。这包括定期修剪草坪、浇灌植物、施肥以及病虫害防治等。为了保持绿化的整洁和美观，还需要及时清理枯枝落叶和垃圾。此外，对于绿化设施如喷泉、假山等，也需要进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全性。居民参与是小区绿化管理不可或缺的一部分。
物业绿化主要包括以下几个方面：公共区域绿化 这是物业绿化工作的核心部分。公共区域的绿化包括但不限于公园、绿地、小区内的花坛等。这些区域需要定期种植和更换花卉、树木和草坪，确保绿化植物的生命力，为居民提供良好的生活环境。
物业有权改变小区绿化吗
1、小区绿化一般而言是归当地林业局或者生态管理相关部门负责的，物业要推倒绿化要经过这些部门同意。如果说小区绿化只是单纯认定为公共区域，改变用途无需相关***部门同意的话，那改变公共区域的用途也必须经过业主大会会议一定比例的业主同意才可以啊。
2、物业擅自拆小区绿化业主可以去找所在地的房管局物业管理科说理，也可以直接去******物业。小区绿化由开发企业根据规划审批要求进行建设，园林部门负责验收，交付后由小区的物业服务企业负责维护保养。***是指维护个人或群体的合法权益。
3、小区绿化由小区全体业主共同所有，由物业管理。根据有关法律规定，任何组织或自然人占用小区公共设施，必须经过业主大会三分之二以上同意。物业部门或者小区业主要在绿地上建车位或作他用，首先必须征得三分之二以上的业主同意，才能改变绿地的用途，不经过这样的程序就是违法行为。
4、小区的公共绿地属于业主共有，业主或它人不得随意改变共有部分的设施和结构，不得侵占共有部分。如果某一业主在未经全体业主共同决定而占有改变公共绿地原状，其行为实际上侵害了其他业主对公共绿地的管理、使用权。 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
5、业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
物业有权改变小区内绿化吗
如果损坏城市树木花草和绿化设施，由城市人民***城市绿化行政主管部门或者其授权的单位责令停止侵害，可以并处罚款。破坏小区绿化的行为一般是损坏树木花草、砍伐、擅自迁移古树名木或者因养护不善致使古树名木受到损伤或者死亡、占用绿化用地。
住户可以以相邻权***。小区绿地属于全体业主共有，任何业主无权占用归个人使用。如果要改变原有绿地功能就必须小区三分之二以上的业主同意。如果物业、居委会督促无效，且城管执法无效，业委会可以以共有权***，要求其停止侵犯、排除妨碍。开展步骤大致如下：协商。调解。
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
一般情况是协商无果。如果协商无果或是不愿出面协商的，可找物业服务中心去协商（他只有协商调解的义务，没有执法等的权力），如果还是得不到解决。
我在小区一楼住种了一颗香椿树，物业未经允许就把树砍了！物业这种行为合理吗？小区一楼属于全体业主共有部分。比如一栋楼有一百个业主，你只是占据这个共有绿地部分的一百分之一，不是全部。这是物权法关于区分邻里***的若干司法解释里面明确的。
关于物业绿化道路管理办法，以及物业管理 绿化的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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