绿化养护工作记录表

简述信息一览：

• 1、小区所需要的物业档案有哪些?
• 2、物业有些什么台帐?怎么做?
• 3、物业管理台账有哪些?
• 4、【常用】怎么制定会议管理制度
• 5、园林绿化养护合同
• 6、物业档案资料目录

小区所需要的物业档案有哪些?

1、物业建立档案主要包括以下几类：业主档案 业主档案是物业管理中最重要的档案之一，主要包括业主的基本信息、购房合同、身份证、联系方式等。这些信息有助于物业公司了解业主的身份背景，为后续的服务提供基础。物业设施档案 物业设施档案记录了小区内各种设施的信息，如电梯、消防设备、绿化设施等。

2、物业业主档案主要包括以下几部分内容：业主基本信息 这部分记录业主的个人基本信息，如姓名、身份证号、联系方式、家庭住址等，以及家庭成员的相关信息。这是物业管理工作中最基础且重要的一部分信息。物业费用缴纳情况 这部分档案主要记录业主的物业费用缴纳情况，包括缴纳时间、金额、缴费方式等。

3、物业服务日常记录：如物业服务巡查记录、报修记录、投诉处理记录等。 物业服务费用收支情况：包括物业服务费用的收取标准、金额、方式以及支出明细等。设备设施资料 设备设施清单：包括电梯、空调系统、监控系统、消防设施等的主要设备设施的型号、生产厂家等信息。

4、小区基本情况 小区档案首要记录的是小区的基本信息。这包括小区的名称、位置、占地面积、建筑年代、开发商信息以及物业管理单位等。此外，小区的规划图纸、户型分布图也是档案中的重要组成部分。 业主信息 业主信息是小区档案的核心部分。

物业有些什么台帐?怎么做?

1、客户接待台帐：包括前台接待记录、物业投诉记录、物业收费记录、车场收费记录（针对包租或购买车位的业主）、业主报修记录。 工程维修台帐：涵盖设备管理台账、维修请求记录（业主报修）、维修作业记录（物业自检自修）、设备保养日志、公共区域设备维修记录、业主装修申请记录。

2、物业台帐主要包括以下几个部分： 物业基础资料台帐 这部分台帐主要记录物业管理的基础资料，包括物业项目的基本情况、业主信息、房屋信息、设施设备等。

3、物业台帐主要包括以下几类：物业服务台帐 记录物业服务管理的工作事项和主要工作内容，包括但不限于服务合同、维修记录、保洁管理等内容。这些台帐对于跟踪服务项目、发现问题以及后期管理决策至关重要。物业财务台帐 用于记录物业的财务活动及费用收支情况。

4、物业消防台账制作方法如下： 消防设施清单：包括消防栓、灭火器、消火栓、疏散指示标志等消防设施的数量、型号、位置等信息。 消防设施维护保养记录：记录消防设施的维护保养情况，包括维修更换检查等情况。 消防演练记录：记录小区内的消防演练情况，包括演练时间、演练内容、演练效果等信息。

5、我在海口的新城家园做物业收银 每天要做收费台帐，每周结存要做周报，每月结帐要做总结明细。还有业主每天的投诉处理，还有施工方的一些反馈意见，办公室用的日常用品要***购，每天要进银行存款。结账同时要做***报表，每月底要录水电。

6、六要负责安排收费员收费工作，完成收费指标。我深知收费工作是物业公司的窗口，收费员的形象代表整个物业公司的形象，在工作中为收费员创新工作思路、寻求工作捷径，为收费员工作打开绿色通道。心系本职工作，认真履行职责 耐心细致地做好台帐管理工作。

物业管理台账有哪些?

客户接待台帐：包括前台接待记录、物业投诉记录、物业收费记录、车场收费记录（针对包租或购买车位的业主）、业主报修记录。 工程维修台帐：涵盖设备管理台账、维修请求记录（业主报修）、维修作业记录（物业自检自修）、设备保养日志、公共区域设备维修记录、业主装修申请记录。

物业台账包括以下内容：基础信息记录 小区基本资料：包括小区名称、地址、占地面积、建筑面积、绿化率等。 业主信息：业主姓名、联系方式、房屋面积、入住情况等。 设施设备资料：电梯、发电机、水泵等公共设施的型号、生产厂家、安装日期等。

资金流水账 费用明细账 设备台账 建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

【常用】怎么制定会议管理制度

为规范会议秩序，提高会议办公效率，及时追踪会议资料的执行效果，特制定以下会议管理制度。行政例会，早班会等应按时举行，主题会议，总经理办公会议应提前半天通知相关人员会议资料及时间，总经理办公室会议是每月最后一周周六晚上六点，行政例会每两周一次，时间是每月双周周一晚上六点。

凡不需要局财务核拨经费的会议，职责科室须严格执行会议***和财务制度，把好经费使用关。（3）未经批准召开的会议，一律不安排会议经费，一律不予报销。会务管理（1）全区性教育工作会议、全区校长会议的会务由办公室主办，有关科室协助；业务会议由相应科室主办，办公室和计财科协助。

会议管理制度 会议时间：定期的具体时间，不定期会议的召开方式，通知负责人及通知方式。会议考勤制度：专人，点名还是签到。会议记录：专人记录具体标准，比如像会议记录本上的时间、地点、与会人员、会议内容等。会议禁止事项及处罚条例。

园林绿化养护合同

绿化养护劳务承包合同范本1 甲方：江西省城市园林建设有限公司丁朝霞刘中国 乙方：养护承包人刘中庄周金成 胜溪湖公园二期一标工程，经***验收，7月1日宣布开园。目前，绿化已全部进入养护管理。

绿化养护合同书1 （下称甲方）为了更好地将园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将所属绿地委托给（下称乙方）进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。

养护时间 自 ___年 ___月开始，至 ___年 ___月结束，养护期 ___个月，每日八小时工作制，如养护期超过12个月，合同再行商议。双方责任 （一）甲方责任 甲方应提供乙方绿化养护的水源，水费由甲方承担。乙方工作人员在作业时如有与人发生过节、***，必要时甲方应派员协调处理。

a、绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。

A、绿化养护费按季度（每3个月）平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。

物业档案资料目录

物业管理档案资料很多，一般指物业档案资料和管理档案资料。

物业档案管理的程序主要包括以下几个步骤： 档案收集 物业档案是记录物业管理活动的重要文件资料，档案收集是档案管理的首要步骤。包括收集业主的基本信息、物业服务合同、物业运行记录等。要确保档案的真实性和完整性，为后续档案管理工作的开展奠定基础。

主要有以下8项：（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；（6）车辆秩序管理；（7）公众代办性质的服务；（8）物业档案资料的管理。

充分利用局域网络优势，将有关档案工作的法律、法规、规章及时上网，方便广大干部职工知法、学法、守法，提高了学校领导、教师及职工的档案意识。 加强对学校各处室形成的文档材料的收集工作，确保这些档案、资料的齐全完整，及时做好归档整理工作。 做好档案目录微机录入工作。

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